Получите консультацию юриста прямо сейчас

Жилищное законодательство – это достаточно сложная категория права. В нем происходят постоянные изменения. Профессиональный юрист по жилищным делам должен знать все особенности, юридические нюансы, отслеживать появляющиеся корректировки, чтобы качественно решить проблему в рамках закона. 

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) — кодифицированный нормативный акт, регулирующий отношения, связанные сжилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан Российской Федерации.

До декабря 2004 года в России действовал Жилищный кодекс РСФСР, принятый в 1984 году. Устаревшие положения «старого» кодекса не соответствовали требованиям времени и сформировавшейся в стране правовой, экономической и политической ситуации. В стране началась реформа жилищного законодательства. Новый Жилищный кодекс РФ был введён в действие с 1 марта 2005 года в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». С введением в действие Жилищного кодекса РФ утратили силу ЖК РСФСР, законы «Об основах федеральной жилищной политики» и «О товариществах собственников жилья», признаны недействующими на территории РФ Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик 1981 года, так как в этих актах имелись положения, противоречащие новому ЖК РФ. Жилищный кодекс состоит из восьми разделов, четырнадцати глав и 165 статей. Раздел I. Общие положения Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма Раздел IV. Специализированный жилищный фонд Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Раздел VI. Товарищество собственников жилья Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства
1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
4. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
5. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Практически у каждого человека в течение жизни появляются жилищные проблемы. Нередко возникают споры с управляющей компанией, в других ситуациях – появляются претензии при арендных взаимодействиях, и так далее.

Подобные виды разногласий требуют правового решения. Для этого необходима специальная юридическая подготовка. Поэтому для грамотного урегулирования жилищных вопросов нужно обратиться к юристу, практикующему в подобной сфере.

Юристы АВН corporation помогут Вам решить все житейские ситуации